湖畔自有土地房屋

Balkhash Lake. Made for Moments.

位于巴尔喀什湖自有湖岸的新型旅游小镇。蒙古包、太空舱和帐篷三个小镇共享海滩、码头、咖啡馆和休闲区。每栋房屋均连同自有土地出售。江布尔州希加纳克村。

下载项目介绍 · PDF，9 MB
294 公顷

项目占地

约 5 公里

湖岸线

3

个小镇

100–150

每个小镇房屋数

您将获得

01

精装房屋

精装修、卫生间、水电齐全——拎包入住。

02

自有土地

150–250 平方米地块、草坪、地基和管网——均含在价格内。

03

临水而居

湖岸、海滩和码头距离房屋仅几分钟。

04

完善配套

咖啡馆、儿童及运动场地、步道和物业管理公司。

为什么选择巴尔喀什湖

一座 前景广阔的 独特湖泊。

  1. 01欧亚大陆最大的湖泊之一全长约 600 公里——名副其实的“草原之海”。
  2. 02淡水与咸水西部为淡水，东部为微咸水。这样的湖泊世界罕见。
  3. 03风与辽阔适合风筝冲浪、帆板和帆船运动。
  4. 04市场空白湖岸目前几乎还没有现代化度假区。
巴尔喀什湖岸的项目地块

地块

五公里 自有 湖岸。

294 公顷湖岸占地
约 5 公里湖岸，两处岬角
  • 地籍号06-093-063-341
  • 权属长期租赁，后续可买断

总体规划 · 一期

查看大图

一期将于 2027 年 7 月开业。三个小镇只是开始：后续还将推出新的住宅形式、设施和休闲区。

Balkhash Lake 一期总体规划
总体规划完善中 · 效果图
  1. 1蒙古包小镇
  2. 2太空舱小镇
  3. 3帐篷小镇
  4. 4前台、咖啡馆、商店
  5. 5海滩与码头
  6. 6运动与娱乐
  7. 7技术区
  8. ↑公路主入口

三个小镇

太空舱小镇
太空舱小镇在总体规划中的位置
位置
总体规划中的太空舱小镇特写
效果图

01 · 太空舱小镇

海滩与码头旁的现代房屋

房屋100–150
型号18、28 和 38 平方米
位置西岬角及中部海滩旁
周边码头、前台、咖啡馆、商店
内部休闲区、卫生设施
价格 · 房屋连土地
16,000,000 ₸ 起优惠价，截至 2026.12.20
湖岸帐篷小镇
帐篷小镇在总体规划中的位置
位置
帐篷别墅的烧烤区

02 · 帐篷小镇

亲近自然，绿树成荫

房屋100–150
型号31 和 55 平方米别墅 + 带泳池露台
位置西部，湖岸绿荫中
周边海滩、码头、步道
内部烧烤及篝火区、卫生设施
价格 · 房屋连土地
16,000,000 ₸ 起可分期 12–24 个月
带民族纹饰的蒙古包
蒙古包小镇在总体规划中的位置
位置
环绕中心广场的蒙古包村落
效果图

03 · 蒙古包小镇

环绕中心广场的圆形村落

蒙古包100–150 座，如传统村落般环形排布
型号直径 6、8 和 12 米 · 约 28–113 平方米
位置东部，码头旁
中心广场、篝火及节庆区
周边民族风咖啡馆、卫生设施
价格 · 房屋连土地
待定提交咨询——第一时间通知您

总体规划完善中 · 效果图

带土地的太空舱

每栋太空舱房屋均连同自有土地和景观一起出售，地基和管网含在价格内。级别越高，地块配套越丰富。

地块配套A3 · 18 平方米 · 基础级A5 · 28 平方米 · VIP级A7 · 38 平方米 · 商务级
户型卧室、卫生间卧室、阳台2 间卧室、阳台
尺寸5.7 × 3.3 米8.5 × 3.3 米11.5 × 3.3 米
土地150 平方米200 平方米200 平方米
草坪✓✓✓
地基与管网✓✓✓
茶榻露台—✓✓
烧烤区—✓✓
帐篷平台——✓
私人泳池——✓

房屋配置：精装修、Low-E 窗、淋浴、智能马桶、LED 镜、60 升热水器、电动窗帘。

临水别墅

了解房屋详情

别墅 31 平方米 · 商务级

52 平方米露台带泳池 · 地块 150–200 平方米

带泳池的 31 平方米帐篷别墅
房屋 + 土地16,000,000 ₸

别墅 55 平方米 · 豪华商务级

94 平方米露台带泳池和烧烤区 · 地块 200–250 平方米

旗舰款 湖岸 55 平方米帐篷别墅
房屋 + 土地28,000,000 ₸

蒙古包

兼具现代住宅舒适度的哈萨克蒙古包：木平台上的保温蒙古包，配圆形露台和躺椅。墙体为两层中空纤维加 PVC 外罩，配炉子或供暖、卫生间及穹顶天窗。

直径 6 米蒙古包 · 适合情侣

约 28 平方米 · 卧室、卫生间、炉子或供暖

直径 6 米蒙古包
价格待定

直径 8 米蒙古包 · 适合家庭

约 50 平方米 · 卧室、起居区、卫生间

直径 8 米蒙古包
价格待定

直径 12 米蒙古包 · 适合团体

约 113 平方米 · 带餐区客厅、卧室、卫生间

直径 12 米蒙古包
价格待定

整栋、½ 或 ¼

份额产权长期开放：可购买整栋或部分份额，随时前来度假。太空舱房屋上方为截至 2026 年 12 月 20 日的优惠价，下方为原价。

房屋地块整栋1/2 份额1/4 份额
太空舱 18 平方米基础级 · A3 / H3150 平方米 16 000 000 ₸18 000 000 ₸8 000 000 ₸9 000 000 ₸4 000 000 ₸4 500 000 ₸
太空舱 28 平方米VIP级 · A5 / H5200 平方米 20 000 000 ₸22 000 000 ₸10 000 000 ₸11 000 000 ₸5 000 000 ₸5 500 000 ₸
太空舱 38 平方米商务级 · A7 / H7200 平方米 25 000 000 ₸28 000 000 ₸12 500 000 ₸14 000 000 ₸6 250 000 ₸7 000 000 ₸
帐篷屋 31 平方米商务级 · 露台 52 平方米150–200 平方米 16 000 000 ₸8 000 000 ₸4 000 000 ₸
帐篷屋 55 平方米豪华商务级 · 露台 94 平方米200–250 平方米 28 000 000 ₸14 000 000 ₸7 000 000 ₸
蒙古包 直径 6 · 8 · 12 米约 28 · 50 · 113 平方米待定 价格待定

单栋价格，含土地、地基和管网。

购买方式

便捷购买， 房屋创收。

  • 优惠活动太空舱房屋截至 2026 年 12 月 20 日：最高优惠 3,000,000 ₸。
  • 分期付款12–24 个月，最高 300 万 ₸ 免抵押——中心信贷银行（Bank CenterCredit）。
  • 被动收入可选：通过农业合作社与物业管理公司签约，由其将房屋出租给游客，您可随时前来度假。

共享配套

区域内容
公共区前台、餐厅和咖啡馆、商店、管理处
海滩与码头海滩、泊位、躺椅、季节性水上活动
运动与休闲儿童及运动场地、瑜伽、步行路线
交通公路主入口、停车场、后勤入口
管网电力、供水、排污
景观绿化人行道、照明、绿化、景观

基础设施处于规划阶段——各区域状态待确认。

适合人群

客群推荐形式
带孩子的家庭55 平方米帐篷别墅、A7 太空舱
情侣与游客A3 和 A5 太空舱、31 平方米帐篷别墅
朋友结伴A7 太空舱、相邻的蒙古包
民族文化游蒙古包小镇、民族风咖啡馆、节庆活动
企业活动与团体带活动区的蒙古包小镇

潜在客群类别，并非需求预测。

城市公寓还是湖畔别墅？

城市公寓Balkhash Lake 房屋
入门价格—¼ 份额 4,000,000 ₸ 起，整栋 16,000,000 ₸ 起
土地楼宇公共用地的份额自有地块 150–250 平方米
交付状态常需装修装修、地基和管网已含在价格内
度假度假需另行花费临水自有房屋，随时入住
收益自行出租给租客通过物业公司出租给游客
付款方式按揭、抵押分期 12–24 个月，最高 300 万 ₸ 免抵押

Balkhash Lake 价格依据 2026 年价目表，太空舱房屋为截至 2026.12.20 的优惠价。

BALKHASH LAKE · MADE FOR MOMENTS

2026 年 12 月 20 日前 以优惠价 预订房屋。

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